Casa Daia Bungalows / UNA Barbara e Valentim
Casa Daia: quand la modularité tropicale rencontre la contrainte foncière
Le cas : Barbara et Valentim signent Casa Daia, trois bungalows imbriqués sur un terrain serré du Brésil. Chaque unité fonctionne en autonome mais partage les circulations. Densité maîtrisée sans sacrifice du confort. Livraison 2023.
Ce qu'ils ont fait : les architectes ont adopté une stratégie de volumes décalés en plan et en hauteur. Chaque bungalow occupe 60 à 80 m2 mais la disposition en quinconce libère des cours interstitielles. Toits plats avec débords généreux; façades en bois local; ouvertures orientées pour capture du vent. Pas de climatisation mécanique, refroidissement passif uniquement. Matériaux locaux, mise en oeuvre simple.
Ce qui a marché, ce qui n'a pas : succès sur l'intimité acoustique et thermique entre unités. Les cours partagées ont créé une convivialité inattendue. L'absence de climatisation pose question aux clients habitués au confort standard, même si les relevés montrent 26-27°C en haute saison. Le coût initial légèrement plus haut (géométrie complexe, bois massif) n'a pas convaincu tous les investisseurs locaux.
La leçon générale : sur foncier contraint, oubliez la configuration en ligne. L'empilement intelligent avec cours de ventilation coûte plus cher en conception mais économise l'emprise au sol, donc le budget terrain. Pour vos petits collectifs ou résidences touristiques, testez une maquette 3D dès la faisabilité (des outils comme Archi-Easy permettent de jouer les débords, les angles solaires et la volumétrie en quelques minutes) avant d'investir en modélisation complète. Les clients acceptent mieux 27°C s'ils comprissent l'économie thermique et sociale du parti pris.